법률 분석: 세입자는 유틸리티 요금을 내지 않고 경찰에 신고할 수 있다. 그러나 민사분쟁과 관련해 경찰은 일반적으로 직접 입건하여 처리할 수 없다. 임차인에게 가장 좋은 방법은 먼저 협상하는 것이다. 협상이 실패하면 임차인은 법원에 소송을 제기하여 재산 보전을 신청할 수 있다. 임차인이 집을 소유하고 사용할 때 가장 기본적인 의무는 계약에 따라 임대료를 지불하는 것이다. 임대인이 임대를 통해 수익을 얻고 수익권을 행사하는 성과이기도 하다.

법적 근거: "도시 주택 임대 관리 조치" 제 20 조. 임차인은 반드시 기한 내에 임대료를 지불해야 하고, 계약을 위반한 사람은 위약금을 지불해야 한다.