법률 해석: 토지증서는 토지사용권의 소유권을 가리키며, 개발자가 집을 짓기 전에 취득한 것으로, 그에게 그 구획에서 개발 작업을 할 수 있는 권리를 부여한다. 토지증서는 집의 소유권, 즉 이미 사용권을 취득한 토지에 개발된 건물의 소유권을 가리킨다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 토지 관리법"

제 10 조 국유지와 농민이 단체로 소유한 토지는 법에 따라 단위나 개인에게 사용할 수 있다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 토지를 보호, 관리 및 합리적으로 이용할 의무가 있다.

제 12 조 토지 소유권 및 사용권 등록은 부동산 등록에 관한 법률, 행정 법규에 따라 집행된다. 법에 따라 등록된 토지 소유권과 사용권은 법률의 보호를 받으며, 어떤 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다.