법률 분석: 일반적으로 명의를 빌려 집을 사는 계약은 법적 효력이 있다. 그러나 주체가 불합격이라는 뜻은 사실이 아니며 법을 위반한다는 뜻이다. 예를 들어, 당사자가 현지 주택 구입 제한 조건을 갖추지 않고 관련 제도를 회피하는 것을 핑계로 집을 사는 경우, 이 핑계는 주택 구입 계약이 무효이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 161 조 민사 주체는 대리인을 통해 민사 법률 행위를 실시할 수 있다.

법률의 규정, 당사자의 약속 또는 민사법률 행위의 성격에 따라 자신이 실시해야 하는 민사법률 행위는 대리해서는 안 된다.

제 165 조 위탁서는 서면으로 이루어지며 대리인의 이름, 대리인 사항, 권한 및 기한을 명시하고 의뢰인이 서명하거나 도장을 찍어야 한다.