1, 채무 청산, 은행이나 채권자가 경매소득을 사용하여 미상환 대출금을 상환하고, 법원이 부동산을 경매하는 데 필요한 비용을 경매소득에서 공제한다.
2. 나머지 주택자금 반환에 대해서는 경매소득이 채무청산과 경매비용 부분을 초과하고 나머지는 원래 집주인에게 돌려준다.