주택 임대는 침해 분쟁이 아니라 계약 분쟁이다. 임대료리스는 일반적으로 임대 계약을 체결해야 하기 때문에, 계약 조항에 임대인과 임차인의 권리 의무를 규정하고 있다. 계약 당사자가 계약에 규정된 의무를 이행하지 않을 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

법적 근거

민법전' 제 577 조: 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다. 제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다. 제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.