민법전 제 585 조에 따르면 초과 위약금의 비교 기준은 수호측의 실제 손실이다. 위에서 언급한 바와 같이 실제 손실에는 직접 손실과 성과 이익 손실이 포함됩니다. 최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석을 통해 제 16 조의 규정을 65438+ 실제 손실의 0.30% 로 조정하여 위약금의 징벌적 처벌을 반영했다. 법률은 위약금의 최고액을 명확하게 규정하지 않았다. 당사자가 약속한 계약금 액수가 주계약의 표지물의 20% 를 초과하는 것은 일부 인민법원을 초과하는 것에 대해 지지하지 않는다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 585 조는 위약금과 계약금을 모두 규정하고 있다. 만약 한쪽이 위약할 경우, 상대방은 위약금이나 계약금의 규정을 적용할 수 있다. 계약금은 일방의 위약으로 인한 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 상대방은 계약금 액수를 초과하는 손실에 대한 배상을 요구할 수 있다.