법률 분석: 일반 주택 매매에서 이익을 극대화하기 위해 주택증서세와 개인소득세를 적게 납부하거나 납부하지 않는 목적을 달성하기 위해 양측은 부동산 등록기관에 제출한 주택 매매계약에서 실제 거래가격보다 낮은 거래가격, 즉 이른바' 음양계약' 을 약속하는 경우가 많다. 판매자 또는 구매자는 집값 상승 또는 하락으로 계약을 계속 이행하려 하지 않으며, 쌍방이 약속한 허위 거래가격이 국가세법 제도를 위반한다는 이유로 양측이 체결한 부동산 매매 계약이 무효라는 확인을 요청합니다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 595 조는 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 양도하고 구매자가 가격을 지불하는 계약이다.