업주가 모르는 상황에서 임대인은 자신이 임대할 권리가 없는 집을 다른 사람에게 임대해 거주한다. 업주가 이의를 제기하지 않고 임대 계약 해지를 요구하지 않는 한 임대 계약은 법적으로 유효하다. 집세는 집주인과 임대인 사이의 문제이며 임차인과는 무관하다.

계약법' 제 51 조는 타인의 재산을 처분할 권리가 없는 사람, 권리자가 추인하거나 처분할 권리가 없는 사람이 계약을 맺은 후 처분권을 획득할 권리가 있다고 규정하고 있다. 이 계약은 유효하다.

제 224 조는 임차인이 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다고 규정하고 있다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.