법률 분석: 매매 계약은 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 이전하고 구매자가 가격을 지불하는 계약이다. 1. 매매 계약 관계는 인정할 필요가 없고 기준이 없다고 판단한다. 행동능력이 있는 쌍방이 매매에 합의하는 한, 즉 합의에 도달하고 법률을 위반하지 않으면 성립되거나 효력을 발휘할 수 있다. 2. 부동산, 차량 등 특수 매매에서 매매 계약이 체결된 후 쌍방은 부동산 등기부나 차량 등록부에서 소유권 이전, 등록 수속을 밟아야 하며, 부동산증이 없는 소재산권실은 법적으로 양도를 금지하고, 체결한 매매 계약은 무효이다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 595 조는 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 양도하고 구매자가 가격을 지불하는 계약이다.