申請新房產權證為了申請產權證需要的材料主要包括蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關於門牌號的文件和資料、買受人身份證明（復印件核對原件）、房屋實測面積和房款結算確認書。

房產證是房地產買賣、交換、租賃和抵押時簽發的重要法律文件。沒有好的房產證的房產是不能交易的。任何房地產交易都必須驗證房產證的真實性和有效性，房產證是所有業務交易的基本法律文件。如果妳想購買自己的房子並獲得法律權利和保護，妳必須盡快申請房產證。

房產證的作用

1.沒有房產證的房產不能轉讓、贈與和繼承。在拿到房產證之前，購房者不能被視為房產的合法所有人。

2.置換和租賃形式的房地產交易無法進行，即使簽訂了相關合同或協議，也將被視為無效，無法受到法律保護。

3.房產不能質押、典當等。在取得房產證之前。

4.房產所在土地被征用或房屋被拆遷時，根據國家政策和相關拆遷規定無法獲得拆遷補償。

5.土地使用權期限屆滿，無法申請繼續使用土地的。