법률 분석: 주관 부서의 승인 없이 거실을 임대하는 것은 위법 행위이다. 먼저 건물 자체가 불법인지 판단해야 한다. 건물 자체가 불법이라면, 임대해서는 안 된다. 둘째, 임차인의 안전 방재 건설도 임차인의 법률 규정에 부합해야 한다. 동시에 법률의 다른 금지성 규정을 위반해서는 안 된다.

법적 근거:' 상품주택 임대 관리 방법' 제 6 조는 다음 상황 중 하나가 있어 대여할 수 없습니다.

(a) 불법 건물;

(b) 안전, 방재 및 기타 프로젝트 건설의 필수 기준에 부합하지 않는다.

(3) 규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 바꾼다.

(4) 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.