我國法律將登記視為不動產權利的法定公示方式，賦予登記公信力。所以壹般來說，不動產登記簿記載的所有房屋，在法律上都被推定為真正的權利人。但是，利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤的，可以申請變更登記，也可以申請異議登記，通過訴訟解決爭議。

法律依據

根據《民法典》第217條規定，房地產權屬證書是權利人享有房地產物權的證明。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致；記載不壹致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。