離婚房產分割常見的計算方法如下:1。壹方婚前全款購買，婚後取得房產證的房屋，屬於壹方婚前個人財產，離婚時房屋不參與分割。2.壹方婚前以個人財產首付，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚時仍屬於壹方婚前財產，但產權人應在婚姻存續期間連同相應增值部分補償另壹方還款。3、對於壹方婚後，以個人婚前財產出全資購買的住房，在離婚時，應將其從個人婚前財產中分割出來，該房屋的增值部分作為夫妻共同財產平分。4.婚後壹方出資個人財產和夫妻混合財產的，房屋屬於夫妻共同財產，在分出個人婚前財產後，由夫妻雙方平分。

法律依據

中華人民共和國民法典

第1062條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻財產，歸夫妻所有:

(壹)工資、獎金和勞務報酬；

(二)生產經營和投資所得；

(三)知識產權收入；

(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；

(五)剝離其他應當歸* * *所有的財產。嶺鋒夫妻對* * *擁有的財產，有平等的處理權。

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