구매서는 매매 쌍방이 주택 대외 거래와 관련된 일에 대한 초보적인 확인이다. 주택 구입자는 개발자와 주택 구매 계약을 체결하기 전에 주택 구매와 관련된 문제를 해결하는 조항으로 일정한 법적 효력을 가지고 있다.
주택 구입자와 개발상이 인수서에 서명할 때 인수서의 이행을 보장하기 위해 개발업자들은 일반적으로 계약금액의 계약금 (총집값의 20% 이하) 을 납부할 것을 요구하기 때문이다. 한쪽이 주택 인수서에 약속한 계약의무를 위반하고 계약금은 법적 효력이 있다. 계약 위반자는 개발자에게 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 개발자가 계약을 위반하면 계약금을 두 배로 가입자에게 돌려준다.
따라서 구매서는 개발자가 집을 다른 사람에게 팔 수 없도록 규정하고 있으며, 구매자는 반드시 며칠 내에 개발자와 주택 구입 계약의 관련 조항에 대해 협의해야 한다고 규정하고 있다.