법적 근거:' 도시 부동산 개발 경영 관리 조례' 제 12 조는 양도방식으로 취득한다. 그러나, 법과 국무부는 분배 방식을 채택할 수 있는 것을 제외하고는 규정하고 있다.
토지사용권이 양도되거나 양도되기 전에 현급 이상 지방인민정부 도시계획 행정주관부와 부동산개발주관부는 토지사용권 양도 또는 양도의 근거 중 하나로 다음과 같은 사항에 대해 서면으로 의견을 제시해야 한다. (1) 부동산 개발 프로젝트의 성격, 규모, 개발기한; (b) 도시 계획 및 설계 조건; (3) 인프라 및 공공 시설 건설 요구 사항; (4) 인프라 건설 후 재산권의 정의; (5) 프로젝트 철거 보상 배치 요구 사항.