노인이 죽지 않으면 재산은 노인이 소유한다. 노인이 세운 글자는 유언이며, 상속할 때는 유언에 따라 계승한다. 유언장이 공증을 거치면 공증의 유언이 가장 효과적이다.

만약 노인이 생전에 유언장을 세우지 않고 이미 세상을 떠났다면, 법률 규정에 따라 그가 상속했고, 세 자녀와 자매는 모두 상속권을 가지고 있었다. 일반적으로 유산은 똑같이 나눈다. 장남이 효도하면 유산을 많이 얻을 수 있다. 유산을 분할할 때 둘째 아들과 큰딸은 유산을 원하지 않는다고 분명히 밝혔다. 즉 상속권을 포기하거나 서빙을 하지 않을 수도 있다. 관건은 증거가 있어야 한다는 것이다. 물론, 서면 증거와 공증을 거쳐 그 증명효과는 매우 높다.

장남이 재산 소유권을 취득한 후, 그 재산과 관련된 모든 권리와 의무는 장남이 누리고 부담한다. 여기에는 법적 허점이 없다.

주택 재산권 이전은 등록을 발효 요건으로 한다. 즉 부동산증에 집주인의 이름이 우선한다는 것이다.