법리분석: 점유이익은 무형재산이며 임차인은 할인보상 방식을 통해서만 반납할 수 있습니다. 즉, 주택 사용료를 납부합니다. 주택 점유료는 주택 임대 계약이 무효로 인정되거나 해지 (만료, 해지 또는 기타 특정 상황) 될 때 주택 임차인이나 소유자가 계속 소유하거나 사용할 법적 근거가 없어 임대인에게 지불해야 하는 합리적인 가격 또는 비용입니다. 그러나' 민법전' 등 법률에 규정된 원칙을 감안하면 실제로 주택 점유비 액수를 어떻게 확정하는지, 임대인이 주택 점유비와 위약금 등을 동시에 주장할 수 있을지에 대해서는 의견이 다르다.

법률 근거:' 최고인민법원' 시 주택 임대 계약 분쟁 사건 구체적 법률 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 5 조 주택 임대 계약이 무효이며 당사자가 계약서에 규정된 임대료 기준에 따라 점유료를 지급하도록 요구한 경우 인민법원은 일반적으로 지원해야 한다.