법률 분석: 계약상대성 원칙에 따라 기착인은 건설공사 계약의 상대인이며 민사책임을 져야 하고, 기착인은 공사의 실제 시공자이며, 자신의 행위에 대해 책임을 져야 하며, 하청인에 대해서도 민사책임을 져야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 건축법"

제 60 조 건물은 합리적인 사용 연한 내에 기초공사와 주체 구조의 품질을 보장해야 한다. 건축공사가 완공될 때, 지붕과 벽면에는 누출, 균열 등의 품질 결함이 있어서는 안 된다. 시공업체는 이미 발견된 품질 결함을 수리해야 한다.

제 61 조 준공 검수를 제공하는 건축공사는 반드시 규정된 건축공사 품질 기준에 부합해야 하며, 완전한 공사 기술 경제 자료와 체결된 공사 보증서가 있어야 하며, 국가가 규정한 기타 준공 조건에 부합해야 한다. 건설 공사는 준공하여 합격한 후에야 배달할 수 있다. 검수나 검수 불합격 없이는 사용할 수 없습니다.