법률 분석: 불법 매매토지는 매매 쌍방에게 다르다. 불법 토지 되넘기에 대하여 우리 나라 형법은 불법 양도와 토지 사용권 되넘기죄를 전문적으로 규정하고 있다. 토지 소유권을 불법으로 되넘기는 것에 관해서는 형법이 명확하게 규정되어 있지 않다. 왜냐하면 사용권은 소유권에 기반을 두고 있기 때문이다. 토지의 불법 양도의 본질로 볼 때, 토지 소유권을 불법으로 양도하는 동시에 그 사용권을 양도하는 것도 본죄를 구성해야 한다. 즉, 불법 토지 되넘기는 사람은 불법 양도, 토지 사용권 되넘기는 죄를 구성해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국형법' 제 228 조는 영리를 목적으로 토지사용권을 불법적으로 양도하거나 되팔아 토지관리법규를 위반한다. 줄거리가 심각하여 3 년 이하의 징역이나 구속, 또는 단일 토지사용권 가격의 5% 이상 20% 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 특히 심각하여, 3 년 이상 7 년 이하의 징역을 선고받고, 동시에 불법 양도나 되팔기도 한다.