1. 우리나라 토지입법에 존재하는 공법 문제는 주로 토지마스터플랜법제도가 미비하고, 관련 법률제도 간의 조정에 약간의 결함이 있으며, 토지관리법법규 시행 과정에서 관련 부처의 규제가 부족해 토지이용의 규범화와 법제화에 영향을 미쳤다.

2. 사법의 문제는 주로 징집철거 등 처분 과정에서 일부 공익과 사익의 균형이 잘 맞지 않는 것으로 나타났다. 토지 거래, 부동산 개발 및 경영에는 개인의 권리와 공익 사이의 권리 귀속과 보호 등의 문제가 있다.