가게 양도계약서에 집주인이 포함되지 않은 경우 법적 효력이 없다. 가게를 다시 임대하고 싶지 않다면 집주인의 동의나 사전 동의를 얻어 다른 사람에게 전셋할 수 있다. 다른 사람을 전세하려면 전세 계약서에 서명해야 한다. 점포 양도협정은 반드시 집주인의 서명이 있어야 법적 효력이 있고 법률의 보호를 받을 수 있다.

법적 근거:

"중화 인민 공화국 계약법" 의 관련 규정에 따르면:

제 224 조 전세

임차인은 임대인의 동의를 거쳐 이 집을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 재산 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.

제 225 조: 몸

점유나 기간 사용으로 얻은 것은 임차인이 소유하지만 당사자가 따로 약속한 것은 제외한다.

제 229 조 소유권 변경 후 계약 효력

이 기간 동안 부동산 소유권이 변경되는 것은 계약 효력에 영향을 주지 않는다.