법률 분석: 인수 도서는 법적 효력이 있다. 인수서가 체결된 후 판매자가 위법, 위약, 사기 또는 기타 쌍방에 귀속될 수 없는 사유가 없다면 구매자는 반드시 집을 사야 한다. 구매자가 집을 사지 않고 위약을 구성한다면 위약 책임을 지고 판매자의 손실을 배상해야 한다. 판매자는 집을 내거나 집에 문제가 있을 수 없고, 위약을 구성하고, 위약 책임을 져야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 186 조 당사자 일방이 상대방의 인신권익과 재산권을 위약한 경우, 피해자는 위약 책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다.

제 458 조 계약 관계 등으로 인한 소유. , 부동산 또는 동산의 용도, 수익 및 위약 책임은 계약에 따라 합의됩니다. 계약은 약속이나 약속이 명확하지 않고 관련 법규에 따라 집행된다.