불필요한 법적 행위는 행위자가 어떤 특정 형태를 규정하지 않고 한 형태를 자유롭게 선택할 수 있는 행위이다. 일반 민사법행위는 불필요한 행위이며, 첨부 조건이 충족되면 직접 법적 효력이 발생할 수 있다. 실질적 법률행위는 법률규정이 반드시 일정한 형식을 취하거나 일정한 절차를 이행해야만 성립할 수 있는 행위를 가리킨다. 예를 들어 부동산의 담보등록은 쌍방이 담보등록을 해야 효력이 발생한다. 이런 행위에 대해 부수적인 조건이 실현되더라도 일정한 형식을 거치거나 일정한 절차를 이행해야 한다. 따라서 주택 매매, 부동산 담보 대출 등은 모두 이 중요한 법적 행위에 속한다.