법률 분석: 한 부동산에 두 개의 증명서가 있는데, 첫 번째로 발급된 증명서가 우선한다. 단, 구 증명서는 현급 이상 인민정부에 의해 무효로 선언되는 경우는 제외된다. 현행 규정에 따르면, 주택 소유권증은 주택관리기관에 의해 폐지될 수 있으며, 토지사용권증은 현급 이상 인민정부에 의해 폐지되어야 합니다. 단, 어떤 기관, 개인, 단위, 촌위원회, 읍정부가 폐지할 권리가 없는 경우는 예외입니다.

법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 78 조는 징용, 토지 사용 단위 또는 개인이 토지 점유를 불법으로 비준할 권리가 없다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 불법적으로 사용을 비준한 토지는 회수해야 하고, 당사자가 돌려주지 않는 것을 거부하고, 불법으로 토지논처를 점유해야 한다.

징용, 토지 사용을 불법으로 비준하여 당사자에게 손해를 입히는 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.