법률 분석: 1. 업주 자신의 이유로 수도관에서 물이 새고, 업주가 책임진다. 2. 윗층 이웃이 물이 새어 아랫층에 영향을 미친다면 윗층 거주자는 책임이 있다. 3. 만약 집이 아직 유통기한 내에 있고, 집 누수가 인위적인 것이 아니라면, 책임자는 개발상이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 288 조 부동산 인접 권리자는 유리한 생산, 편리한 생활, 단결공조, 공정하고 합리적인 원칙에 따라 이웃관계를 올바르게 처리해야 한다.

제 296 조 부동산 권리자는 물, 배수, 통행, 배관 설치 등으로 인접한 부동산을 사용한다. 인접한 부동산 권리자에게 피해를 주지 않도록 최선을 다해야 한다.