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담보주택 임대에는 어떤 법률 규정이 있습니까?
법률 분석: 담보권이 설립되기 전에 담보재산은 이미 임대되고 양도되었으며, 원임대관계는 담보의 영향을 받지 않는다. 임차인은 임대 기간 동안 집을 계속 사용할 수 있으며, 담보인 즉 담보권자는 임차인의 권리를 훼손해서는 안 된다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 405 조 담보가 성립되기 전에 담보물은 이미 임대되고 양도되었으며, 원래의 임대 관계는 담보의 영향을 받지 않았다.

제 406 조 담보기간 동안 담보인은 담보물을 양도할 수 있다. 당사자가 따로 약속한 것 외에 그 약속에서. 재산을 담보로 양도하는 담보권은 영향을 받지 않는다. 담보인이 담보물을 양도하는 사람은 제때에 담보권자에게 통지해야 한다. 담보권자는 담보물 양도가 담보권을 손상시킬 수 있다는 것을 증명할 수 있으며, 담보인에게 채무를 청산하거나 양도소득 가격을 미리 담보권자에게 맡길 것을 요구할 수 있다. 양도가격이 채권액을 초과하는 부분은 담보인이 소유하고, 부족한 부분은 채무자가 청산한다.