법률 분석: 주택 구입 계약금은 일반적으로 쌍방이 협상하지만 총 집값의 20% 를 초과할 수 없다. 보증금을 많이 내면 많이 내는 부분은 보증금의 효력이 없다. 실제 부동산 거래 과정에서 계약금이 얼마를 지불하는지도 각각 장단점이 있다. 계약금이 많을수록 판매자가 위약할 때 손실이 많아지지만, 판매자가 위약할 때 받는 보상이 많을수록 그 반대의 경우도 마찬가지이다. 구체적인 보증금액도 실제 수요에 따라 결정해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 586 조, 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)