法律分析:有用，認購書是合法的，不能隨便解除。解除合同的買方也要承擔相應的違約責任，賠償對方損失，不可能返還房屋定金。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第577條。當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。