법률 분석: 계약은 유효하지만 대출 분쟁에 따라 처리됩니다. 당사자가 매매계약을 민간대출계약의 담보로 하고, 대출이 만료된 후 대출자는 상환할 수 없고, 대출자가 매매계약 이행을 요청하는 경우, 인민법원은 민간대출법관계에 따라 심리하고 당사자에게 소송요청의 변경을 설명해야 한다. 당사자가 변하지 않는 것을 거절하면 인민법원은 기소를 기각해야 한다고 판결해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 40 1 조. 저당권자와 저당권자는 채무이행기간이 만료되기 전에 채무자가 만기채무를 이행하지 않을 경우 담보물은 채권자가 소유하며 법에 따라 담보물에 대한 우선적인 보상을 받을 수 있다고 약속했다.

제 428 조 질권자와 출질인은 채무자가 만기 채무를 이행하지 않을 때 담보재산은 채권자가 소유하며 법에 따라 우선적으로 배상을 받을 수 있다고 약속했다.