業主自治的法律依據是我國頒布的《物業管理條例》，初步建立了以業主大會為核心的業主自治機制。業主自治是建築物區分所有權制度建立和發展的必然要求。多層建築物或住宅小區的* * *用部位和設施的產權歸幾個不同的業主所有，但每個業主的要求不同，這容易導致各種糾紛。為了統壹意見，便於管理，業主組成管理小組委托其他組織或自行管理* * *使用部位和設施的維護、公共環境和公共秩序等事項，以避免公共事務無人願管或無人能管的情況，確保物業的合理使用，使業主有壹個良好的生活環境。只有業主真正實現自治，物業管理活動才能真正服務於業主，體現業主利益，從根本上實現物業管理制度的宗旨。