법률 분석: 합법적인 주택 구매 계약을 갖는 것은 주택 거주권을 취득하는 기본 조건이다. 거주에 문제가 없고 계약이 성립될 때 법률의 보호를 받는다. 그러나 시장 거래를 용이하게 하기 위해서는 부동산증을 개설하는 것이 좋다. 만약 계약이 쌍방의 진실한 뜻을 반영하고 협박이나 사기의 전제하에 체결된 것이 아니고, 계약의 내용이 법률을 위반하지 않는다면, 계약은 합법적이고 유효하다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 221 조, 당사자가 주택 매매 계약이나 기타 부동산물권 협정에 서명한 경우, 미래 물권의 실현을 보장하기 위해 등록기관에 예고등록을 신청할 수 있다. 예고등록 후 예고등록을 하지 않은 권리자가 부동산 처분에 동의한 것은 물권 효력이 발생하지 않는다. 예고등록 후 채권이 소멸되거나 부동산 등록을 할 수 있는 날로부터 90 일 이내에 등록을 신청하지 않은 경우 예고등록은 무효입니다.