법률 분석: 1. 일반 납세자는 스스로 개발한 부동산 품목을 예금 방식으로 판매하며, 예금을 받을 때 3% 세율에 따라 부가가치세를 선납해야 한다. 2. 일반 납세자는 다음 달의 세금 신고 기간 내에 주관 세무서에 세금을 선납해야 한다.

법적 근거:' 부동산 개발업체가 개발한 부동산 항목에 부가가치세 관리 잠행 방법 징수'.

제 10 조 일반 납세자는 스스로 개발한 부동산 품목을 예금 방식으로 판매하고, 예금 수령일로부터 3% 세율에 따라 부가가치세를 선납한다.

제 11 조 선납세금은 다음 공식에 따라 계산됩니다. 선납세 = 선납세 ÷( 1+ 적용세율 또는 징수율) ×3%.

적용 가능한 세율 1 1% 에 따라 계산되는 일반 세금 계산 방법이 적용됩니다. 간단한 세금 계산 방법이 적용되는 경우 5% 세율로 계산됩니다.

제 12 조 일반 납세자는 선불금을 받은 다음 달의 세금 신고 기간 내에 주관 세무서에 세금을 선납해야 한다.