개발자가 장기간 집을 짓지 않으면 주택 구입자는 체크아웃을 요구할 수 있고, 개발자는 주택 구입 계약서에 규정된 요구에 따라 일정한 위약금을 지불할 수 있다.

계약법 관련 규정에 따르면 판매자가 기한을 넘긴 사람은 위약금을 지불하거나 손해를 배상해야 한다. 당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다.

계약상 위약액이나 손해배상 계산 방법을 약정하지 않은 경우 관련 주관부에서 발표하거나 자격을 갖춘 부동산 평가기관이 평가한 연기납부 기간 동안 같은 구간에 있는 같은 주택의 임대료 기준에 따라 결정될 수 있다.