안녕하세요, 우선 주택 임대 계약 위반이 있는지 확인해야 합니다. 위반이 있으면 두 번째 단계를 고려하십시오. 2 단계, 이런 위약은 주택 임대 계약을 봐야 한다. 위약금이 있는지 없는지, 약속한 위약금은 얼마인가. 따라서 주택 임대 계약에 위약이 있어 얼마나 많은 위약금을 배상하느냐는 계약에 달려 있다. 또한' 중화인민공화국 민법통칙' 제 585 조에 따르면 "당사자는 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하기로 약속할 수도 있고 위약으로 인한 손해액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다" 고 규정하고 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. " 따라서 계약서에 규정된 위약금이 너무 높거나 낮으면 법원이나 중재기관이 위약 상황에 따라 조정할 수 있다.