買了拍賣行後，不能及時入住。如果租賃在前，抵押在後，拍賣後原租賃合同仍然有效。實踐中，原房主故意長期簽訂租賃合同，甚至10年或20年。如果他買了這種有租賃合同的拍賣行，他就不能入住，因為有承租人的存在。
擴展數據:
註意事項:
競拍司法拍賣房屋的關鍵是在競拍前確保居民明確（包括但不限於原業主、老人、債權人或租戶等。），不同的居民將涉及不同的清場和騰空計劃和難度。
如果房屋有租約，則租約在轉讓後不會自然解除。如果房屋具有有效租約，則轉讓後租賃關系不會自然解除。競得人需提前確認租賃關系的處置方式。如確需取消有效租賃、變更租賃條件等。，投標人需要確認是否存在障礙以及是否需要承擔額外費用。
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人民網-法國拍賣行和豪宅受歡迎，樓市走出“過山車”行情。