1.未成年是指未滿十八歲的自然人。成年人是完全民事行為能力人，能夠獨立實施民事法律行為。16周歲以上以自己的勞動收入為主要生活來源的未成年人，視為完全民事行為能力人。

2.法律依據:《中華人民共和國民法》第十七條

18歲以上的自然人是成年人。不滿十八周歲的自然人是未成年人。

第十八條

成年人是完全民事行為能力人，能夠獨立實施民事法律行為。16周歲以上以自己的勞動收入為主要生活來源的未成年人，視為完全民事行為能力人。

1.簽訂房地產買賣合同時，購房人姓名作為未成年人姓名填寫，監護人姓名填寫；

2.辦理交易過戶時，需要提交監護證明。未成年人的出生證明或獨生子女證及監護人的身份證。監護人為壹人的，還需提供經公證的監護人證明，證明該未成年人為唯壹監護人。

3.雖然購房合同和房產證上不僅記載了房屋所有人即未成年人的姓名，還記載了未成年人監護人的姓名，但監護人並不享有房屋的所有權。