두 경우 모두 증서세를 환불할 수 있는 납세자는 이미 예매 면적과 예매 집값에 따라 증서세를 납부했지만 부동산증을 취급할 때 실측 면적과 예매 면적에 오차가 있어 집값이 바뀌면서 납세자가 세금을 많이 내고 세금 환급을 신청할 수 있다. 그 근거는' 세징관법' 제 51 조 납세자가 세금을 많이 내는 것이다.