법률 분석: 당사자가 부동산을 팔아서 처분권을 얻지 못하고 부동산 소유권을 이전할 수 없을 때 구매자는 계약을 해지하고 판매자에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 그래서 처분권이 없는 계약은 일반적으로 무효다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 597 조. 판매자가 처분권을 취득하지 못해 표지물 소유권을 이전할 수 없는 경우 구매자는 계약을 해지하고 판매자에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 법률, 행정법규는 양도표지물을 금지하거나 제한하는 것은 그 규정에 의거한다.