1. 임대 쌍방은 협의해야 한다.

2, 침해에 따르면.

3, 결함 원칙에 따라.

4, 공정하고 합리적인 원칙에 따라.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 715 조 * * * 임대인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘릴 수 있다.

임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.