일반적으로 상가가 약속대로 임대료를 지불하지 않는 것은 위약이 아니다. 그러나 쌍방이 계약에서 상가를 납품하기로 약속하기 전에 임대료를 지불해야 하는 경우 계약에 따라 의무를 이행해야 한다. 그렇지 않으면 위약이 되어 위약 책임을 져야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법' 제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등의 위약 책임을 져야 한다. 제 584 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 위반으로 인한 피해에 해당해야 한다. 여기에는 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익이 포함된다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.