법률 분석: 주택 소유권은 개인에게 속하지만 그 토지는 집단에 속한다. 토지법' 관련 규정에 따르면 도시 토지는 정부 부처에 속하고, 농촌과 교외 토지는 정부 부문을 제외한 촌민 집단 (예: 택지, 자류산 등) 에 속한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 362 조: 택지 소유주는 법에 따라 집단 소유 토지를 소유하고 사용할 권리를 가지며, 법에 따라 그 토지를 사용하여 집과 부속 시설을 지을 권리를 누리고 있다.