엘리베이터는 공공시설에 속하고 전체 업주에 속한다. 일반적으로 동네 엘리베이터의 정비나 교체는 물관 회사가 비용을 부담할 필요가 없고, 그들도 감당할 수 없다. 엘리베이터가 고장난 것은 업주의 책임이다. 결국 부동산 관리 회사는 단지 업주가 초빙한 것이다. 만약 어떤 업주들이 자신이 중시하지 않고 책임을 지지 않는다면, 부동산 관리 회사도 책임을 질 필요가 없다.
법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 278 조는 건물 전체 면적의 3 분의 2 이상을 차지하는 독점 부분을 요구하고 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주들이 동의해야 건물과 부속시설 보수자금을 마련하고 사용할 수 있다.