변호사가 우리에게 주택 구입을 권하지 않는 이유는 현재 시장에 상장된 철거주택이 부동산증을 취득하지 않았거나 방금 부동산증을 취득한 주택이 규정에 따라 5 년 이내에 양도를 제한하기 때문이다. 주택 매매의 위험은 매우 크며, 심지어 보장도 없다. 아직 산권증을 취득하지 않은 철거 안치집은' 물권법' 규정에 따라 부동산에 속하며, 부동산의 재산권은 부동산 관리 부서의 등록을 기준으로 한다. 등록되지 않은 것은 법에 규정된 특수한 경우를 제외하고는 물권법상의 물권 효력이 없다. 즉, 이런 안치집은 아직 안전재산권을 취득하지 못했고, 대외판매는 위법이라는 것이다.