법률 분석: 새로 산 집은 부동산증이 발급되고 은행 담보가 없으면 거래할 수 있다. 하지만 5 년 미만의 집은 영업세를 내야 하기 때문에 부동산증 발급 5 년 후에야 판매하는 사람들이 많지만 20 17 년 10 월 30 일 17, 영업세가 취소되고 부가가치세가 대체된다

법적 근거: "중화인민공화국 도시 부동산 관리법" 제 38 조, 다음 부동산은 양도할 수 없습니다.

(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 본법 제 39 조의 규정 조건을 충족시키지 못한다.

(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것

(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.

(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람

(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.

(6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다.

(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.