수집 방법이 다릅니다. 전세는 설정의 취득이고, 임대 양도는 양도의 취득이다.
3. 실현의 수단이 다르다.
두 사람의 법적 결과는 다릅니다. 주택 전세권은 여전히 원래의 임차인에 속하며, 양도된 주택의 임대권은 양수인에게 속한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 7 16 조. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.
임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.