농촌 농가의 소유권자는 마을 집단경제조직이며, 그 사용권은 마을 집단경제조직원들에게 제공되는 일종의 주택보장복지이기 때문에 국가가 주택 이전을 명백히 금지하고 있기 때문에 양도가 없다.