법률 분석: 일반 집주인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 합니다. 집주인과 수도관 수리는 세입자가 부담하고 세입자는 잘못이 없는 경우, 집주인이 수도관의 노화 누수로 인한 손실을 부담한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법"

제 55 조 주택주택의 임대는 국가와 주택이 위치한 도시 인민정부가 규정한 임대 정책을 집행해야 한다. 임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 임대료와 기타 임대 기한은 쌍방이 합의한다.

제 56 조 주택 소유주는 영리를 목적으로 사용권을 획득한 국유지에 건설된 주택을 임대할 것이며, 임대료에 포함된 토지 수익을 국가에 납부해야 한다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.