合同是當事人或者當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同受法律保護。
雙方應按照協議全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助和保密義務。租賃期限超過壹年的，每年到期支付，剩余期限不足壹年的，租賃期限屆滿支付。債務人或第三人將壹定數額的金錢轉移給債權人占有，當債務人不履行合同時，債權人可以以債務人支付的定金優先受償；債務人按照約定履行債務的，債務人支付的定金可以作為價款或者收回。
法律依據:
民法典第509條
雙方應按照協議全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助和保密義務。合同履行過程中，當事人應避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
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