학생이 학교와 주택 임대 계약을 체결할 때, 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대주택의 수리 의무를 이행해야 한다.

제 221 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.

그래서 학교는 학생 기숙사의 시설을 지켜야 할 의무가 있으며, 학생이 돈을 내더라도 학교는 상환해야 한다.