업주들은 부적절한 것을 뻔히 알면서도 고위층 주택을 다른 사람에게 임대해 탁아소를 개설하면 위약과 법적 책임을 지게 된다. 관련 공개 정보에 따르면 업주는 임차인의 손실에 대해 책임을 지고 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다. 또한 탁아소를 설립하면 소음, 오염 등 지역 사회에 안전의 위험을 초래할 수 있기 때문에, 주택은 주로 그에 상응하는 책임을 진다. 특히 아이의 안전이 위협받을 경우 집주인은 심각한 법적 책임을 지게 된다.